Ипотека
Ипотечное (комплексное) страхование включает в себя страхование жизни и утраты трудоспособности заемщика, страхование недвижимости от ущерба, а также страхование имущественных прав (титула собственности). При наступлении страхового случая страховая компания обязуется выплатить банку сумму средств в размере непогашенного клиентом остатка по ипотечному кредиту.
Виды ипотечного страхования:
- страхование имущества при ипотеке, что согласно договору было передано в залог, от рисков утраты или повреждения;
- личное, представляющее собой страхование жизни и трудоспособности клиента (заемщика или созаемщика);
- титула собственности – это страховка от случаев утраты права собственности на залоговое имущество как результат прекращения права собственности.
В качестве дополнительной опции мы предлагаем застраховать гражданскую ответственность владельца помещения перед:
- третьими лицами в процессе эксплуатации объекта недвижимости (например, от случаев затопления квартиры соседей);
- кредитором за неисполнение принятых финансовых обязательств (при наступлении просрочки, при невозможности в дальнейшем совершать платежи).
Особенность данного вида страхования
Страхование ипотечных рисков отличается тем, что выгодоприобретателем по договору указывается кредитор (банк). В случае наступления страхового случая именно в его пользу страховщик произведет страховую выплату. Ее размер не может превышать одновременно ни сумму непогашенной задолженности, ни величину понесенного ущерба.
Существует схема оплаты страховой суммы единовременно – сразу – при заключении договора на весь срок кредитования. Более распространена схема ежегодной уплаты страховой суммы.
Страхование недвижимости при ипотеке: обязательно или нет – споры ведутся уже давно, однако существует закон, и есть судебная практика.
Согласно ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке» ипотечные заемщики обязаны страховать предмет залога. Об иных видах страховок в документе ничего не сказано.
Личное страхование при ипотеке ст. 935 ГК РФ определено как добровольное. Однако банки настоятельно рекомендуют своим клиентам оформить такую страховку. Она необязательна, но ее отсутствие приведет к повышению ставки кредита, минимум на 1%.
Аналогичная ситуация сложилась и в отношении титульного страхования. Клиент вправе отказаться, но заём, как более рисковый, с точки зрения кредитора, ему предложат на других, менее выгодных условиях, нежели тем заемщикам, что согласились выполнить требования банка.
Вы будущий владелец квартиры? Приобретаете жилье в ипотеку?Тогда Вам к нам!
Наши специалисты подберут Вам наиболее интересные условия страхования тех рисков,которые требует застраховать Ваш банк!
Вы можете получить квалифицированную консультацию по телефону, а также предварительный расчет наиболее оптимальной стоимости полиса по ипотечному страхованию для Вас.
Для уточнения информации для расчета по ипотеке, подготовьте пожалуйста информацию:
- Наименование Банка;
- Сумма остатка кредита по ипотеке (его можно проверить в приложении или личном кабинете);
- Дата рождения основного заемщика;
Если банк требует пропорциональное страхование жизни, согласное доле в собственности, то даты рождения всех созаемщиков.
ЗВОНИТЕ : +79014883506; 8(4822)353-200
В рабочие дни с 9.00 до 18.00
В субботу с 10.00 до 15.00
Наших специалисты ответят на все Ваши вопросы, касающиеся этого вида страхования.